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Loan News

通过逐项扣除来提高退税率的方法

在准备税款时,申报人常常忘记收集有价值的逐项减税收据。虽然绝大多数纳税人现在将采用标准扣除额,而不是按照税制改革逐条列出,但纳税人仍然可以通过花费更多时间来收集可抵扣费用的收据,从而使税收减免最大化。 标准扣税是美国国税局(IRS)设定的一种扣...

什么是抵押贷款审核?

银行授权代理商是您实现房主梦想的关键。贷款审核流程包括评估您的信誉和还款能力,同时确保您和财产满足贷款计划的所有要求。 虽然银行授权代理商在审批标准上没有太大的回旋余地,但您可以提供的信息越多,表明您的信誉就越好。 ...

5个不提前还贷的好理由

喜欢免债的想法吗?还清抵押贷款余额似乎是一件负责任的事情。不过,尽管有充分的理由提前还清抵押贷款,但这并不总是正确的做法。 这里有五个很好的理由让您不要过早地摆脱房屋贷款的束缚。 1.让您告别“廉价” ...

购买投资性房地产?你为什么要考虑加利福尼亚

在过去的40年里,加利福尼亚州不仅为房地产所有者提供了巨大的财富增长,而且在未来,加利福尼亚州还具有一些独特的特点,使其对投资性房地产所有者非常有吸引力。 加州是一个很好的州,可以为你的长期房地产投资提供资金。在过去的40年里,加利福尼亚州不仅为房地产所有者提供...

美国买房贷款时,三份文件至关重要

美国买房贷款时,有三个文件至关重要。 它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有一个更好的了解。同时有助买方计算,比较和质疑购房交易中所有相关的费用。 1.诚信估价单 依...

抵押贷款利息税的扣除到底产生多大的影响?

许多美国人一生中将承担的最大债务是抵押贷款。有一种税收优惠可以帮助一些房主至少减少一点点利息负担,但是对于大多数美国人来说,它的实际利益极为有限。 抵押贷款利息扣除允许美国房主为已婚纳税人分别申请扣除高达37.5万美元的抵押贷款利息。下面我们来看看对于25万美元的标准...

抵押贷款的利率再一次下降了

像孩子在蹦床上一样,抵押贷款利率在十一月份一直反弹。他们高了,低了,又高了。本周,它们已经跌至10月10日以来的最低水平。 这意味着购房者有另一个很好的机会,以诱人的月供获得贷款,而房主也有另一个机会通过再融资来降低其利息成本。 如果您...

首次购房者最重要的3个步骤

随着年龄的增长,您将经历许多首次挑战,这将需要您承担越来越大的责任。成为一个成年人需要一些努力。 金融知识可能会带来很多机会,也可能会造成严重的障碍,从而阻碍一些重大的人生决策,例如购置首套房。 当今的低抵押贷款利率可能会让您考虑购买房...

美国房屋估价学问多,估低了怎么办?估高了怎么办?贷款被拒能换估价报告吗?

房屋估价师 (Property Appraiser) 是由贷款银行派出的,对交易的房产做出正确估值,它将决定银行最终批出多少贷款。究竟估价师如何影响房产买卖?买卖双方在估价前要做好哪些准备? 估价师如何具体做估价? ...

为什么高房价高税收的加州,外国移民反而新增18万?

尽管有很多有关加州人外移的议题出现,但即将于31日公布的最新人口普查迁徙统计数据显示,2018年加州人口迁徙情况整体来说稳定,截至2018年7月1日的一年中,外国移民至加州者增加18万,与前一年持平。 若看2017年人口普查,加州移民趋势,全州3900万加州人,有...

摩根大通在抵押贷款风险市场引领“下一件大事”

如果监管机构为华尔街开绿灯,则摩根大通(JPMorgan Chase&Co.)可能将引领银行寻求将风险从抵押贷款业务转移出去的趋势。 上个月的交易模仿了房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的信用风险转移操作,采用的是信用挂钩票据的形...

美国抵押贷款利率四周来首次出现震荡

截至11月7日的一周,抵押贷款利率回落。30年期固定利率下降9个基点,至3.69%,扭转了前一周上升3个基点的趋势。 根据房地美(Freddie Mac)发布的数据,随着9个基点回落,30年期利率仍相对接近2016年11月初的水平。 ...

在美买第二套房,这些重要讯息不可不知

在美国,购买第二套房屋和房地产是件大事。人们购买第二套房产的原因不同,但都有具体的规定、房贷要求和税赋影响。 以下是各种用途的第二套房: 度假屋 位置是关键考量。房贷机构通常针...

连续第三周抵押贷款利率上升,借款人应该怎么做?

尽管美联储刚刚降息,但一项调查显示,美国抵押贷款利率已连续第三周走高。这是自从今年春天以来没有见过的情况。 随着利率的上升,抵押贷款申请量趋于稳定,这显然是因为一些借款人正在等待利率是否会再次下降。但是这风险很大,因为抵押贷款利率通常会缓慢下降,但会迅速上升。...

最容易获得抵押贷款的美国城市

2019年抵押贷款利率已降至多年来最低水平,而贷方发现自己沉浸在大量抵押贷款购买房屋或为现有房屋贷款再融资的申请中。 而且,让购房者和房主松了一口气的是,放贷者的心情一直非常好。一项分析发现,只有9.8%的抵押贷款申请被拒绝,这是至少15年来的最...