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如果您信用欠佳怎么买房?

  2019/8/29 14:30:29      AAA Capital Investment Inc.

您是否能够以数年来相比如今最低的抵押贷款利率获得房屋贷款?或者甚至根本无法获得任何房屋贷款?通常归结为一个原因:您的信用评分。


您的信用评分需要帮助吗?您想购买房屋或者抵押贷款的时候成为您的阻碍了吗?以下这些内容是您需要知道的。


信用评分多么低才算太低?


通常情况至少需要700分的信用评分才能获得抵押贷款。


大多数贷款人认为550分或以下的信用评分是不可取的。虽然700分是平均分,但650分左右可能不足以获得抵押贷款。


贷方通常会认真评估700分或更高的分数。每个抵押公司都有不同的标准,并且这些标准可以更改,具体取决于抵押市场的情况。


2008年次贷危机后,信用评分720分或更高的申请人被放款人拒之门外。因此,虽然今天的评分很不错,但是明天可能会变得很糟糕。



联邦保险贷款的不同规定


当涉及到借款人的信用评分时,政府支持的抵押贷款有更容易、更低的标准。


假如你的信用评分是500分,你仍然可以获得联邦住房管理局的贷款,不过你必须支付10%的首付。


要获得联邦住房管理局(Federal Housing Administration)的最低3.5%首付标准,您需要获得580分或更高的分数。

计算您的每月按揭还款额。


信用评分和抵押贷款利率


当您的信用评分高于平均水平但仍不算出色时,贷方可能会认为存在更大的风险,您无法通过贷款来弥补。为了补偿这种风险,银行或贷款公司通常会给你提供比高分者更高的抵押贷款利率。较高的利率意味着较高的每月按揭还款额,并且在贷款期限内收取的总利息费用更高。


如果您的信用评分需要改进,那么您将需要仔细考虑提高利率的成本是否值得。您可能会决定延迟购买房屋,以便有时间改善自己的信用分数。


提高分数


快速提高您的信用评分并抓住抵押贷款的最简单方法是从三个主要信用机构(EquifaxExperianTransUnion)获取信用报告的副本,并确保它们上的所有内容都是准确的。如果发现任何错误,请对错误提出异议,以便将其删除。


此外,信用评分与您的信用利用率有很大关系。如果您使用的信用卡过多,可能会损害您的分数。付清您的信用卡账单并减少您的信用卡使用率可以大大提高您的信用评分。


看看您目前居住的最佳抵押贷款利率。